げんき住設です😊 浦安市の賃貸マンションで、ノーリツ20号オートタイプ給湯器GT-2070SAW-1への交換工事を行いました。以前から同じオーナー様より、別のお部屋でも給湯器交換のご依頼をいただいています。

【施工内容｜浦安市・ノーリツGT-2070SAW-1交換】

■ エリア：千葉県浦安市内 マンション🏢
■ 施工前本体：ノーリツ 従来型ガスふろ給湯器
■ 施工後本体：ノーリツ GT-2070SAW-1（20号・オートタイプ・従来型）
■ リモコン：RC-B001（一式交換）
■ 施工日：2026年5月19日
■ 施工時間：約3時間⏱
■ 施工金額：118,000円（商品・工事費・消費税込）

既存機はエラーや不具合が出始めており、「完全に壊れる前に、必要なタイミングでだけ交換したい」というオーナー様の方針のもと、今回の交換となりました😉

【工事概要｜入居者様のお湯が止まる時間を最小限に】

■ 既存ノーリツ給湯器の撤去と配管・ガスの状態確認🔧
■ GT-2070SAW-1本体の設置・固定
■ 給水・給湯・ふろ配管・ガス配管の接続やり直しと保温材の巻き直し
■ リモコンRC-B001への交換と設定
■ お湯はり・シャワー・追いだきなどの試運転

約3時間の工事で完了し、その日のうちに入居者様が普段どおりお湯を使える状態でお引き渡ししました🚿 賃貸物件では、お湯が使えない時間をできるだけ短くすることを意識して段取りしています。

【従来型給湯器を選んだ理由｜初期費用と利回りのバランス】

今回交換したGT-2070SAW-1は、いわゆるエコジョーズではない従来型ガス給湯器です。ガスを燃焼させてお湯をつくり、燃焼時の熱で水を温める一般的なタイプで、排気として一部の熱を外へ逃がす構造になっています。

その分、エコジョーズと比べると熱効率はやや低めですが、本体価格や設置費用を抑えやすいのが特徴です🙂 シンプルな構造で交換もしやすく、現在でも浦安市をはじめ多くの住宅やマンションで採用されています。

■ 初期費用を重視する賃貸オーナー様には、従来型が適しているケースがあります。
・お湯の使用量が比較的少ない1〜2人入居のお部屋
・家賃設定や利回りを考え、初期投資を抑えたい物件
こうした条件では、エコジョーズよりも従来型を選ぶことで、コストと性能のバランスを取りやすくなります💡

【オーナー様・ご家庭どちらにも共通する交換タイミングの考え方】

今回の浦安市のオーナー様は、「完全に壊れる前、エラーや不具合が出始めた段階で交換する」という判断をされています。

■ 賃貸オーナー様のメリット😊
・入居者様がお湯を使えない期間をつくらない配慮
・真冬の突然故障によるクレームや緊急対応リスクを軽減
・工事日程を自分の都合と入居者様の予定に合わせて調整しやすい

■ 自宅でお住まいの方のメリット🛁
・お湯が出ない「完全故障」の前に動ける安心感
・エラーや温度不安定などのストレスを早めに解消できる
・交換機種（従来型かエコジョーズか）を落ち着いて検討しやすい

「完全に壊れてから慌てて交換する」のではなく、「エラーや不具合が出始めたときが交換相談のサイン」として考えておくと、浦安市周辺でも安心して給湯設備を更新しやすくなります🌱

【浦安市・近隣でGT-2070SAW-1など従来型を検討中の方へ】

浦安市や市川市・江戸川区エリアでは、今回のように20号オートタイプの従来型給湯器を選ばれる賃貸オーナー様・一般のご家庭が多くいらっしゃいます。

■ 「できるだけ初期費用を抑えたい」
■ 「お湯の使用量がそこまで多くない」
■ 「エコジョーズと従来型、どちらが自分の家や物件に合うか知りたい」

という方は、今回の浦安市でのノーリツGT-2070SAW-1への交換事例を、給湯器選びや交換タイミングの参考にしてみてください😉